国内20个特色文化创意商业街区

2020-10-22 15:54


导读:

文化创意商业街区,除了独具特色之外,还应具以下几个层面的特点:

一是艺术,是一种游戏的态度,可玩可创作可休闲可娱乐,海德格尔说:“艺术是作品中所生发的真理”;

二是街区block,其特定含义是居住性,要求是有规模,成体系,最好不止街区,要有社区,这是一种生活,可以以此分享一系列有趣的集群生活方式;

三是文化产业,因为一些工业遗址可以作为文化创意地;

四是创意产业、创意经济,或为“创造性产业”,是一种在全球化的消费社会的背景中发展起来的,推崇创新、个人创造力、强调文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。


成都太古里


文化底蕴:毗邻千年古刹大慈寺的一大片川西建筑特色的历史街区;


项目旁白:原生态创新式开发,商业10.6万方,近300品牌。太有特色,MUJI从1000方涨到4000方;Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头;Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材;


地段价值类似魔都的新天地,项目还汇聚包括方所、野兽派、无印良品、百丽宫、绿茶、极食等新进热门大牌,同样创新突破谋得品牌新价值,连星巴克都被黑围裙了,首层最高租金已达60元/方/天。



香港荷南美食区丨英伦苏豪区翻版



文化底蕴:香港中环崛起后发展成型的异域风美食区,蕴类似英国的苏豪区;


项目旁白:由于该区位于荷里活道以南-South of Hollywood Road,故起其前缀“SOHO”而得名,中文称“荷南”,汇聚了众多异国风情的特色餐厅、咖啡室及海量酒吧;


毗邻满是甲级办公楼及奢侈商业旗舰的中环,及大片公寓老宅,太多公司白领及找乐子的老外汇聚,美食街区自然形成。中环至半山的自动扶梯旁就是核心,但街区周边的小巷子里的商业依然生机又特质。



上海新天地丨经典中的经典


文化底蕴:有红色背景的保存完好的魔都石库门建筑旧区;


项目旁白:定名时因为这里是“新的一大会址的地”,一加大组合起来就是天,所以取名新天地。98年拿地,最有文化底蕴的新天地北里2001年就已开业,北里建面1.3万方,极具石库门文化内涵,特色餐饮、酒吧、咖啡店、点心店为主;


十几年来,调整过多轮,历久弥新,是影响中国一代人的文化商业街区。上海新天地的成功让瑞安在大陆获得发展良机,这几年虽抛售多个非核心物业,也受困融资、业绩与内幕八卦,但这两年就是转折。



成都宽窄巷子丨不一样的人生感悟

文化底蕴:300年轻清兵留守的大本营,如今是三条平行的四合院群落,成都最文化的三处之一;


项目旁白:商业传承自锦里和新天地,4.4万方,文化挖掘及精选商家到位。逛窄巷子和宽巷子,就像经历两种人生,贫穷时的欢愉众乐,与成功后的低调隔阂,反差之中蕴含生活的哲理;


感怀当年华夏柏欣的付出及用心,成就了一个商业地产界如此之经典,无论是卖给塔博曼,还是之后并入瑞安,华夏柏欣骨子里的对商业的执着都会随着那些项目传承下去。



上海田子坊丨市井的上海味



文化底蕴:17年前是魔都原生态的马路集市,满满的老上海里弄的市井气息;

项目旁白:陈逸飞带着批艺术家入驻,又临创意商业地产风,十年前就已扬名,原本的艺术特色,逐渐向异域风餐饮及特色零售转变;


浓浓的老上海的市井味道,又不乏各国主题新奇特的商业,有些人逛新天地会有疏离感,但在田子坊不会。



上海思南公馆


文化底蕴:老法租界的豪宅区,当时魔都上流社会的聚集地;


项目旁白:商业开发团队传承自旁边的新天地,在商家精选、视觉系统、动线布局、文化传承与创新上独树一帜;


如今的思南公馆引入更多独树一帜的餐饮品牌,已在大众与汇聚名流间找到平衡。



重庆新天地丨瑞安又一经典大作



文化底蕴:嘉陵江畔古村落;


项目旁白:项目汲取重庆山水文化、人文内涵以及历史肌理,将古老山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表现。餐饮商家太有特色,文化空间布局到位;


魔都新天地后的最经典,多创新与传承,特别是层次交叉布局及蔓延的水系,商业生态也群落化,多高品的活动设计,协助一般品的商家也创新突破。



后海+烟袋斜街丨北京!北京!



文化底蕴:烟袋斜街是北京最古老的条商业街,后海自元代起就是漕运终点,天然的商贸区,多王府及故居,满满老北京人游玩的回忆;


项目旁白:后海是北京款地道的酒吧街,沿岸汇聚诸多驻唱酒吧。链接着的眼袋斜街则是创意汇聚的老街,旱烟袋、水烟袋等烟具、古玩、书画、裱画、文具及风味小吃为主;


京味十足的酒吧街和创意无限的古街区搭配在一起,展现出多层次的商业魅力,本地人及游客都爱。



宁波老外滩丨类新天地宁波版


文化底蕴:宁波开辟通商口岸后,江北成为英、法、美三国侨民居留区域,百年前成为五方杂处的洋场,大英领事馆、天主教堂、巡捕房、洋行、码头,轮船公司、夜总会、饭庄、戏院汇聚;


项目旁白:15年前开启逆袭路,6亿元改造,如今已从历史中走出,模仿新天地的同时,打造个性文化消费圈,如今已是宁波的城市名片;


底蕴在那,商业有特质,文化氛围浓郁,早已走出独到发展路。



佛山岭南天地丨汇聚本土文化



文化底蕴:临近的祖庙是岭南人千年精神图腾,依傍而建的古建筑群底蕴依旧;


项目旁白:旧地曾经一马路一行业,三品楼、得心斋、北香园、群英馆、英嘴酒家、应记等本地印记已不在。瑞安改建后的岭南天地,在巷子中保留了一部分本土品牌及手工艺,整体更显新佛山的小资及情调;


岭南天地延续魔都新天地早期的商业运作,引进国际款的餐厅、酒吧,保留诸多佛山本土文化品牌,更重细节及老建筑原有的质感纹理。



成都锦里丨最成都



文化底蕴:西蜀最古老的商业街之一,成都版清明上河图;


项目旁白:借势武侯祠及三国文化崛起,1.4万方,浓缩了成都生活的精华:有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产,展现出三国及川味民俗的魅力;


最成都,浓缩了成都文化的方方面面,赢在有细节有情怀的统一管理并尊重传统。



老码头丨老上海之风云地


文化底蕴:老上海的十六铺,传说中的黄金荣、杜月笙的码头及仓库;


项目旁白:2万方商业,虽距离外滩小远,但浓郁的历史文化,特色商业汇聚,临江商业崛起,帮助老码头打开局面,也是弘基的崛起代表;


这是老上海历史浓缩之地,虽动线有小问题,一期个性的餐饮娱乐,以及二期沿江开出的汇聚上海滩顶级餐厅的江景商业,在魔都的精英宴请聚餐中占有重要地位。



乌镇丨江南古镇商业街区之最


文化底蕴:1300年历史的江南古镇;


项目旁白:新型文化旅游商业街区,摈弃连锁品牌,摈弃简单复制的泛大路货商品,强势管理并协助当地手工艺、餐饮、旅店商家,打造轻创意+轻定制+新文化的旅游商业街区;


特色是文化价值挖掘并体现、度假+商业+文化+娱乐的产业链打造、标准化商家管理协助体系、景区运营新模式、跨界娱乐圈的口碑推广。


楚河汉街丨属于万达的骄傲与逆袭


文化底蕴:民国风建筑结合异域风情建筑,自当年楚国以来历来文化及名人元素汇聚;


项目旁白:红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、雕着巴洛克式卷涡状山花的门楣、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户。再加上万达一贯的多快时尚的品牌选择和大气磅礴的汉秀剧场;


8个月从开工到开业,4年来人流如潮,已成为超越武汉天地的武汉城市名片,也是万达城的起点。



南京1912街区丨南京的风花雪月



文化底蕴:毗邻南京总统府,由17栋民国风建筑构成。总统府是当年孙中山宣誓就任大总统的所在地,也象征着中国封建王朝的结束;


项目旁白:商业3万方,以大量的酒吧为主体搭配休闲餐厅;


这里的魅力,深夜后才能体会,似乎经历南京当年的风花雪月。借势1912,目前周边已有大片零散布局的创意商业开出。



武汉天地丨瑞安也时尚



文化底蕴:有9大历史保护建筑,外国租界名邸,有民国军阀及红色背景;

项目旁白:2005年,瑞安以33.9亿元拿下145万方,商业前两期2.7万方,引进的餐饮品牌中有国际美食、江浙菜、湖北菜、粤菜、港台菜、特色菜、咖啡、甜品等,网罗全球美食;


建筑更具现代风,多时尚元素,细节到位。商业第三期的高大上的11万方的“壹方”购物中心也临近开业。



北京798丨最艺术的商业街区


文化底蕴:民主德国设计建造的包豪森风格建筑群;

项目旁白:艺术家和文化机构进驻后,成规模地租用和改造空置厂房,逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合SOHO式艺术街区;


中国最红最艺术的商业街区,创意商业的鼻祖级项目。



北京南铜锣巷丨富人区也玩创意


文化底蕴:至今740年历史,北京最古老的街区之一,乾隆年间才改名南铜锣巷,有王府旧宅,一打名人故居;


项目旁白:8条胡同呈鱼骨状,地段太好近大陆政权核心,很长段时间是明清以来的富人区,段祺瑞住过这儿,齐白石、矛盾、蒋介石也呆过,中央戏剧学院还在这边,创意商业风如潮般让南铜锣巷蜕变;


目前南铜锣巷已经成为创意商业与文化故居结合的标杆型商业街区,人均客流2万。



重庆磁器口丨浓缩的山城文化


文化底蕴:嘉陵江畔历经千年;

项目旁白:当年瓷器是这里的特产,还是成都有名的货船进出码头。如今则汇聚山城民俗文化及独有美食,成为中国特色商业街区中的佼佼者;


磁器口的商业有大众的一面,也有创意商业风特质的一面,深夜清晨和乌镇一样有迷人之处。



南宋御街+鼓楼+河坊街丨最杭州


文化底蕴:南宋御街是800年前的南宋临安的中轴线,当年铺了万多块石板,名店老店云集;鼓楼是当年防倭寇报警用的;河坊街则是传统老街;


项目旁白:南宋御街是王澎早期的代表作,有纯粹的文化梳理及创新,商业时尚多创新。鼓楼多特色餐饮。河坊街则是汇聚老字号、百年老店杭州文化民俗、手工艺及传承的老店;


比mini款的西湖天地文化底蕴强不少,商业有生机,属于大众。


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